Menu
For mæglere Log ind
Hornsherredvej 314, Lyndby
C

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Hornsherredvej 314, Lyndby

Villa · 466 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 466 m², grund på 13.678 m², 18 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Feriecenter, center til campingplads mv.
Værelser
18
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
466 m²
Samlet bygningsareal
312 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
312 m²
Grundareal
13678 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i LyndbyMedian pris/m² for villa i Lyndby (4070, sidste 24 mdr.): 22.185 kr/m² × 466 m².10.338.210 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk466 m² vs. 288 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.240.664 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 7.542.712 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgegårdsvej 1, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		274 m²1,7 km29-07-20253.490.000 kr.12.737 kr./m²
Præstemarksvej 15
4070 Kirke Hyllinge		315 m²3,8 km03-11-20241.100.000 kr.3.492 kr./m²
Kirkevej 10
4070 Kirke Hyllinge		284 m²3,7 km19-09-20245.550.000 kr.19.542 kr./m²
Lillegade 18D
4070 Kirke Hyllinge		266 m²3,6 km07-01-20242.200.000 kr.8.271 kr./m²
Kirkevej 47A
4070 Kirke Hyllinge		266 m²3,8 km02-04-20243.400.000 kr.12.782 kr./m²
Egholmvej 8, Biltris
4070 Kirke Hyllinge		245 m²4,2 km07-04-20252.595.000 kr.10.592 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		300 m²5,2 km16-12-20254.010.000 kr.13.367 kr./m²
Ejby Strandvej 9A, Ejby
4070 Kirke Hyllinge		379 m²6,6 km10-11-202313.200.000 kr.34.828 kr./m²
Trehøjevej 44, Egholm
4070 Kirke Hyllinge		286 m²5,2 km02-02-20266.600.000 kr.23.077 kr./m²
Skomagerstræde 9, Kyndeløse
4070 Kirke Hyllinge		265 m²5,3 km30-10-20253.445.000 kr.13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden