Hjortevej 35, Kulhuse

Fritidshus · 56 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.964 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 192 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.146 kr/m² × 56 m².1.240.176 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.316.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,66 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.725.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.195.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2005jun.Ejerandel overdraget
1996jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortevej 34, Kulhuse 3630 Jægerspris	61 m²	69 m	11-04-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	276 m	13-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	56 m	29-11-2025	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Hjortevej 52, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	235 m	11-06-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Hjortevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	88 m²	281 m	05-04-2025	1.860.000 kr.	21.136 kr./m²
Hjortevej 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	90 m²	185 m	17-09-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjortevej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	92 m²	239 m	23-08-2025	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Glentevej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	55 m²	218 m	09-06-2026	850.000 kr.	15.455 kr./m²
Drosselvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	58 m²	247 m	12-04-2026	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Gammel Kulhusvej 76, Skoven 3630 Jægerspris	56 m²	571 m	08-05-2026	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu