Bakkevej 1A, 2., 3460 Birkerød — Rækkehus · 149 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 1.434 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1987. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.696 kr/m².6.820.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.175.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
2016mar.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalshuse 24 3460 Birkerød	150 m²	539 m	17-06-2024	6.765.000 kr.	45.100 kr./m²
Carinaparken 3B 3460 Birkerød	149 m²	787 m	07-03-2026	7.595.000 kr.	50.973 kr./m²
Carinaparken 1B 3460 Birkerød	149 m²	808 m	14-09-2025	7.300.000 kr.	48.993 kr./m²
Lindehøjvej 16 3460 Birkerød	143 m²	536 m	15-02-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Bakkedraget 1 3460 Birkerød	136 m²	256 m	21-11-2023	6.250.000 kr.	45.956 kr./m²
Løbjerg 8 3460 Birkerød	142 m²	590 m	21-05-2026	5.650.000 kr.	39.789 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	275 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	519 m	30-11-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Grøndalshuse 18 3460 Birkerød	140 m²	519 m	23-10-2026	7.970.000 kr.	56.929 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 14 3460 Birkerød	145 m²	837 m	26-05-2025	6.555.000 kr.	45.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu