Prisvurdering · 3660 Stenløse

H P Hansensvej 7

Villa · 235 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.453 m², 8 værelser, opført i 1925. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.939 kr/m².5.865.721 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.137.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,32 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2002 · Alm. Salg: 2.946.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.137.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg2.946.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H P Hansensvej 17 3660 Stenløse	196 m²	119 m	15-10-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Gærdesmuttevej 9 3660 Stenløse	232 m²	541 m	25-08-2024	5.600.000 kr.	24.138 kr./m²
Valborgvej 16 3660 Stenløse	232 m²	592 m	25-10-2025	6.500.000 kr.	28.017 kr./m²
Kildebækken 18 3660 Stenløse	234 m²	848 m	30-10-2024	7.050.000 kr.	30.128 kr./m²
Lisevej 5 3660 Stenløse	216 m²	343 m	12-01-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Engkær 5 3660 Stenløse	235 m²	1,0 km	15-05-2024	7.825.000 kr.	33.298 kr./m²
Kærdalen 14 3660 Stenløse	244 m²	868 m	13-06-2024	10.132.216 kr.	41.525 kr./m²
Bauneholmvej 22 3660 Stenløse	200 m²	305 m	18-06-2024	6.475.000 kr.	32.375 kr./m²
Floravej 7 3660 Stenløse	199 m²	278 m	15-06-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Engholmvej 19 3660 Stenløse	259 m²	738 m	26-02-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu