Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Lergravsvej 4L

Rækkehus · 112 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.596 kr/m².2.804.029 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLergravsvej gns: 23.818 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 28.629 kr/m²-16,80 pct.
3Vores vurdering2.961.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,15 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2025 · Alm. Salg: 48.430.250 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte3.450.000 kr.
2025sep.Ejerskifte48.430.250 kr.
2024Bygget
2023okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2006jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lergravsvej 10H 3490 Kvistgård	111 m²	107 m	11-11-2023	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Lergravsvej 10I 3490 Kvistgård	110 m²	105 m	12-12-2023	2.620.000 kr.	23.818 kr./m²
Lergravsvej 9B 3490 Kvistgård	108 m²	178 m	03-03-2024	2.460.295 kr.	22.781 kr./m²
Lergravsvej 12B 3490 Kvistgård	108 m²	211 m	29-09-2025	2.695.000 kr.	24.954 kr./m²
Lergravsvej 12D 3490 Kvistgård	108 m²	228 m	19-11-2025	2.745.000 kr.	25.417 kr./m²
Lergravsvej 9C 3490 Kvistgård	135 m²	179 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Lergravsvej 8G 3490 Kvistgård	135 m²	191 m	10-07-2024	2.830.000 kr.	20.963 kr./m²
Lergravsvej 9F 3490 Kvistgård	163 m²	196 m	20-08-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Vandværksvej 52 3490 Kvistgård	110 m²	217 m	09-07-2025	2.865.000 kr.	26.045 kr./m²
Vandværksvej 50 3490 Kvistgård	114 m²	221 m	04-03-2026	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu