Kildevej 24

Villa · 180 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.118 kr/m².3.125.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 20.248 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering4.055.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,06 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.055.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013850.000 kr.
2007sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	34 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Kildevej 8 4130 Viby Sjælland	121 m²	183 m	28-01-2025	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Kildevej 6 4130 Viby Sjælland	122 m²	251 m	06-03-2024	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	225 m	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	165 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Bymarken 4 4130 Viby Sjælland	182 m²	214 m	26-01-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	502 m	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²
Købmandsgården 26 4130 Viby Sjælland	178 m²	464 m	24-11-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Drosselvej 24 4130 Viby Sjælland	170 m²	168 m	24-03-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Vibevej 34 4130 Viby Sjælland	170 m²	178 m	24-06-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu