Ternevej 3

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 673 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.330 kr/m².3.182.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.907.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,02 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.907.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	67 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	32 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	63 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	44 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	155 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	90 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	243 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	237 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	285 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	418 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu