Kløvervej 22

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.106 kr/m².3.225.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløvervej gns: 22.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.931.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,77 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.199.000 kr.
21. maj 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.400.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg2.199.000 kr.
1984jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 13 4130 Viby Sjælland	150 m²	50 m	14-05-2024	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	253 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Kløvervej 28 4130 Viby Sjælland	158 m²	54 m	06-07-2026	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	354 m	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	367 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	644 m	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	475 m	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	109 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	442 m	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Købmandsgården 64 4130 Viby Sjælland	128 m²	573 m	03-05-2025	3.750.000 kr.	29.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu