Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Elmevej 19

Villa · 146 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.179 kr/m².3.097.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 19.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.585 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi c rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: E1 → C+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.209.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,36 pct. siden jul. 2008
328k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20082.500.000 kr.31. jul. 20262.645.000 kr.I dag · vores estimat3.209.972 kr.Markedet · 1992780.954 kr.Markedet · 1993419.020 kr.Markedet · 1994652.766 kr.Markedet · 1995927.538 kr.Markedet · 19961.065.800 kr.Markedet · 19971.160.700 kr.Markedet · 1998328.500 kr.Markedet · 19991.372.254 kr.Markedet · 2000963.600 kr.Markedet · 20011.472.410 kr.Markedet · 20021.557.966 kr.Markedet · 20031.551.834 kr.Markedet · 20041.624.250 kr.Markedet · 20051.806.020 kr.Markedet · 20062.813.712 kr.Markedet · 20072.950.222 kr.Markedet · 20082.108.970 kr.Markedet · 20091.211.946 kr.Markedet · 20101.583.954 kr.Markedet · 20112.417.468 kr.Markedet · 20121.850.988 kr.Markedet · 20131.713.894 kr.Markedet · 20141.308.160 kr.Markedet · 20152.132.622 kr.Markedet · 20161.934.792 kr.Markedet · 20172.548.138 kr.Markedet · 20182.500.396 kr.Markedet · 20192.515.872 kr.Markedet · 20202.517.332 kr.Markedet · 20212.705.672 kr.Markedet · 20222.784.658 kr.Markedet · 20233.064.978 kr.Markedet · 20243.072.570 kr.Markedet · 20253.130.970 kr.Markedet · 20263.328.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
3.209.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emilsgave 62
4130 Viby Sjælland		145 m²391 m21-03-20242.600.000 kr.17.931 kr./m²
Emilsgave 33
4130 Viby Sjælland		150 m²359 m04-07-20242.405.000 kr.16.033 kr./m²
Skelbækvej 3, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		147 m²615 m08-10-20243.150.000 kr.21.429 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		145 m²673 m07-01-20253.100.000 kr.21.379 kr./m²
Emilsgave 66
4130 Viby Sjælland		152 m²443 m29-08-20243.495.000 kr.22.993 kr./m²
Emilsgave 50
4130 Viby Sjælland		135 m²216 m06-08-20243.495.000 kr.25.889 kr./m²
Ingeborgvej 7
4130 Viby Sjælland		151 m²604 m30-06-20263.525.000 kr.23.344 kr./m²
Ingeborgvej 7
4130 Viby Sjælland		151 m²604 m22-05-20263.525.000 kr.23.344 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11
4130 Viby Sjælland		149 m²742 m28-04-20242.525.000 kr.16.946 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²591 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden