Solsikkemarken 14

Villa · 149 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.983 kr/m².4.173.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkemarken gns: 25.686 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.661 kr/m²+8,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 404% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.430.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,61 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2006 · Alm. Salg: 951.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte4.795.000 kr.
2007Bygget
2006jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007951.000 kr.
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkemarken 4 4140 Borup	149 m²	104 m	19-10-2024	4.700.000 kr.	31.544 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	69 m	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	44 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	124 m	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
Rønnevej 27 4140 Borup	149 m²	528 m	23-11-2024	3.050.000 kr.	20.470 kr./m²
Hørmarken 3 4140 Borup	144 m²	281 m	15-03-2025	3.950.000 kr.	27.431 kr./m²
Majsmarken 11 4140 Borup	158 m²	88 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Valmuemarken 19 4140 Borup	159 m²	154 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	25.786 kr./m²
Østergade 29 4140 Borup	149 m²	769 m	31-07-2026	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Kløvermarken 3 4140 Borup	139 m²	251 m	06-04-2024	3.695.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu