Prisvurdering · 3550 Slangerup

Lystrupvej 45

Villa · 136 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1980. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.909 kr/m².3.462.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 17.895 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-25,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.820.777 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.264.359 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,12 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.013.082 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.013.082 kr.
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 23 3550 Slangerup	100 m²	1,1 km	22-09-2024	5.850.000 kr.	58.500 kr./m²
Lystrupvej 1 3550 Slangerup	107 m²	3,1 km	12-08-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Lystrupvej 9 3550 Slangerup	178 m²	2,8 km	08-11-2023	6.650.000 kr.	37.360 kr./m²
Lystrupvej 25 3550 Slangerup	245 m²	824 m	06-12-2023	2.795.000 kr.	11.408 kr./m²
Kærvej 6, Lystrup 3550 Slangerup	144 m²	84 m	19-11-2025	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Kærstykket 17, Uvelse 3550 Slangerup	138 m²	790 m	02-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Uvelse Byvej 6, Uvelse 3550 Slangerup	136 m²	1,0 km	12-12-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Kildetoften 9, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	954 m	24-03-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Strædet 6, Lystrup 3550 Slangerup	156 m²	57 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Humletoften 10, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	1,1 km	06-11-2025	2.507.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu