Almevej 7, Nylars

Villa · 227 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 822 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.739 kr/m².1.359.375 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.019.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,50 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.990.000 kr.
2025apr.Ejerandel overdraget
2022dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1980Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	1,8 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	92 m	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	1,8 km	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	2,0 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	2,0 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	2,0 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	5,0 km	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	6,0 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²
Klintebovej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	221 m²	6,3 km	18-01-2026	2.065.000 kr.	9.344 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	4,2 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu