Boesvej 10, Pedersker

Fritidshus · 60 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 60 m².1.601.880 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 409% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.568.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,01 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2003 · Alm. Salg: 275.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2003aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bonamarken 8, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	172 m	23-01-2024	1.895.000 kr.	31.066 kr./m²
Boesparken 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	62 m²	242 m	25-10-2024	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Poserekrogen 27, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	537 m	17-06-2024	1.388.000 kr.	23.525 kr./m²
Poserevænget 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	59 m²	664 m	11-05-2025	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Poserekrogen 5, Pedersker 3720 Aakirkeby	57 m²	538 m	05-08-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Fyrreskoven 36, Pedersker 3720 Aakirkeby	61 m²	933 m	11-10-2024	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Søhøjbakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	67 m²	273 m	08-10-2026	2.100.000 kr.	31.343 kr./m²
Poserevænget 2, Pedersker 3720 Aakirkeby	64 m²	724 m	04-07-2024	1.695.000 kr.	26.484 kr./m²
Poserekrogen 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	65 m²	605 m	23-09-2026	2.196.500 kr.	33.792 kr./m²
Østre Sømarksvej 20, Østre Sømark 3720 Aakirkeby	70 m²	223 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	23.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu