Prisvurdering · 4200 Slagelse

Krænkerupvej 13, Havrebjerg

Villa · 229 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 11.636 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2016. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 11636 m²
Udestue: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i HavrebjergMedian pris/m² for villa i Havrebjerg (4200, sidste 24 mdr.): 12.669 kr/m² × 229 m².2.901.201 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11636 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.185.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,95 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krænkerupvej 50, Havrebjerg 4200 Slagelse	230 m²	1,5 km	11-01-2026	2.600.000 kr.	11.304 kr./m²
Koldhøjvej 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	214 m²	923 m	23-08-2024	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Grønhøjvej 13, Øster Stillinge 4200 Slagelse	227 m²	1,5 km	15-07-2025	2.305.000 kr.	10.154 kr./m²
Kagsmarksvej 11A, Blæsinge 4200 Slagelse	218 m²	1,3 km	24-09-2024	2.425.000 kr.	11.124 kr./m²
Kærrebjergvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	222 m²	2,5 km	21-12-2024	2.130.000 kr.	9.595 kr./m²
Stillingevej 19 4200 Slagelse	213 m²	2,3 km	10-09-2024	1.795.000 kr.	8.427 kr./m²
Ådalen 13, Havrebjerg 4200 Slagelse	267 m²	1,8 km	16-07-2025	3.400.000 kr.	12.734 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	2,9 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	1,5 km	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²
Kirkevænget 21, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	220 m²	3,3 km	17-02-2025	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu