Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Fyrrelysvej 5, Ebbeløkke

Fritidshus · 51 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.308 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i EbbeløkkeMedian pris/m² for fritidshus i Ebbeløkke (4500, sidste 24 mdr.): 30.822 kr/m² × 51 m².1.571.922 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.468.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 945.000 kr.
17. sep. 2026 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2021apr.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	359 m	27-08-2024	1.725.100 kr.	34.502 kr./m²
Grævlingestien 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	53 m²	286 m	13-08-2025	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Ebbes Lyng 27, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	454 m	23-07-2025	1.425.000 kr.	28.500 kr./m²
Blommehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	52 m²	545 m	07-11-2024	2.480.000 kr.	47.692 kr./m²
Solkrogen 8 4500 Nykøbing Sj	48 m²	326 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bæverstien 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	55 m²	212 m	29-04-2026	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Nøddehegnet 5, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	704 m	20-07-2026	1.900.000 kr.	38.000 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	493 m	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	526 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²
Laur Jensensvej 1, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	57 m²	94 m	18-05-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu