Prisvurdering · 4532 Gislinge

Skolevej 3

Villa · 140 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.163 kr/m².2.553.000 kr.
2Vores vurdering3.980.831 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 4.922.555 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,11 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2013jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 8 4532 Gislinge	140 m²	48 m	29-11-2023	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	78 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	81 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	289 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Tranekær 57 4532 Gislinge	142 m²	314 m	10-04-2024	2.565.000 kr.	18.063 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	278 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Byvej 29 4532 Gislinge	142 m²	367 m	11-02-2025	2.150.000 kr.	15.141 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	430 m	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Tranekær 68 4532 Gislinge	142 m²	386 m	18-10-2024	2.750.000 kr.	19.366 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	183 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu