Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4532 Gislinge

Lærkevej 10

Villa · 121 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.126 kr/m².1.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 9.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.040.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,38 pct. siden jan. 1992
110k842k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1992510.000 kr.30. sep. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat3.040.529 kr.Markedet · 1992510.015 kr.Markedet · 1993304.194 kr.Markedet · 1994580.558 kr.Markedet · 1995486.178 kr.Markedet · 1996650.738 kr.Markedet · 1997133.584 kr.Markedet · 1998466.939 kr.Markedet · 1999744.634 kr.Markedet · 2000534.941 kr.Markedet · 2001701.437 kr.Markedet · 2002918.269 kr.Markedet · 20031.066.131 kr.Markedet · 20041.070.124 kr.Markedet · 2005169.158 kr.Markedet · 20061.221.616 kr.Markedet · 2007659.087 kr.Markedet · 2008476.256 kr.Markedet · 20091.375.044 kr.Markedet · 20101.148.895 kr.Markedet · 20111.114.773 kr.Markedet · 2012632.588 kr.Markedet · 20131.171.885 kr.Markedet · 2014704.220 kr.Markedet · 2015745.481 kr.Markedet · 2016874.467 kr.Markedet · 2017852.445 kr.Markedet · 20181.015.674 kr.Markedet · 20191.530.045 kr.Markedet · 20201.230.207 kr.Markedet · 20211.558.359 kr.Markedet · 20221.504.272 kr.Markedet · 20231.481.645 kr.Markedet · 20241.726.428 kr.Markedet · 20251.918.334 kr.Markedet · 20261.964.193 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg
510.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.040.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 1992jan.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevej 6
4532 Gislinge		145 m²36 m21-07-20251.395.000 kr.9.621 kr./m²
Lærkevej 1
4532 Gislinge		188 m²81 m03-09-20251.775.000 kr.9.441 kr./m²
Birkekær 40
4532 Gislinge		124 m²254 m29-09-20241.805.000 kr.14.556 kr./m²
Tranekær 46
4532 Gislinge		126 m²212 m30-09-20242.375.000 kr.18.849 kr./m²
Tranekær 6
4532 Gislinge		128 m²183 m26-08-20262.050.000 kr.16.016 kr./m²
Birkekær 9
4532 Gislinge		125 m²493 m05-09-20241.745.000 kr.13.960 kr./m²
Adelers Alle 226
4532 Gislinge		120 m²788 m06-12-20241.995.000 kr.16.625 kr./m²
Hagestedvej 3
4532 Gislinge		121 m²863 m01-05-20251.575.000 kr.13.017 kr./m²
Ternevej 13
4532 Gislinge		130 m²279 m23-03-20261.875.000 kr.14.423 kr./m²
Adelers Alle 209
4532 Gislinge		122 m²826 m25-04-20241.800.000 kr.14.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden