Holtenvej 10, Askegårde

Villa · 178 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.015 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.791 kr/m².3.072.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.663.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,42 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 748.790 kr.
11. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.362.500 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.663.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2006aug.Ejerskifte1.362.500 kr.
1994okt.Ejerskifte748.790 kr.
Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 30 4230 Skælskør	172 m²	2,9 km	22-04-2025	4.195.000 kr.	24.390 kr./m²
Ved Fjorden 1 4230 Skælskør	173 m²	3,0 km	09-05-2025	4.220.000 kr.	24.393 kr./m²
Fjordvænget 24 4230 Skælskør	171 m²	2,9 km	23-08-2026	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Højåsen 64 4230 Skælskør	172 m²	3,0 km	30-07-2025	3.660.000 kr.	21.279 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	3,2 km	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Højåsen 31 4230 Skælskør	170 m²	3,0 km	29-05-2025	3.755.000 kr.	22.088 kr./m²
Højåsen 14 4230 Skælskør	170 m²	3,0 km	10-06-2025	3.720.000 kr.	21.882 kr./m²
Konge-Åsen 35 4230 Skælskør	175 m²	3,2 km	09-09-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Konge-Åsen 12 4230 Skælskør	174 m²	3,3 km	25-07-2024	1.795.000 kr.	10.316 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	3,5 km	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu