Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Olfert Fischers Gade 3, 2. 2

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1943

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1943
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1242 m²
Bebygget areal
440 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
147.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.169 kr/m².2.019.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 36.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.807.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden aug. 2025
301k5,0M9,7M14,4M19,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.650.000 kr.I dag · vores estimat1.807.774 kr.Markedet · 1992355.000 kr.Markedet · 1993465.400 kr.Markedet · 1994335.050 kr.Markedet · 1995333.550 kr.Markedet · 1996398.500 kr.Markedet · 1997499.250 kr.Markedet · 1998567.150 kr.Markedet · 1999544.500 kr.Markedet · 2000663.600 kr.Markedet · 2001675.400 kr.Markedet · 2002800.950 kr.Markedet · 2003815.400 kr.Markedet · 2004781.250 kr.Markedet · 20051.061.150 kr.Markedet · 20061.309.050 kr.Markedet · 200719.138.600 kr.Markedet · 20081.125.300 kr.Markedet · 2009995.600 kr.Markedet · 20101.074.650 kr.Markedet · 20111.330.650 kr.Markedet · 20121.274.100 kr.Markedet · 2013950.550 kr.Markedet · 20141.167.300 kr.Markedet · 20151.418.350 kr.Markedet · 20161.493.900 kr.Markedet · 20171.662.650 kr.Markedet · 20181.643.500 kr.Markedet · 20191.628.800 kr.Markedet · 20201.547.800 kr.Markedet · 20211.948.450 kr.Markedet · 20221.940.300 kr.Markedet · 20231.570.650 kr.Markedet · 20241.670.050 kr.Markedet · 20251.928.050 kr.Markedet · 20262.061.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.807.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. 1
8200 Aarhus N		49 m²0 m20-08-20251.645.000 kr.33.571 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, st. 4
8200 Aarhus N		51 m²0 m10-11-20241.815.000 kr.35.588 kr./m²
Olfert Fischers Gade 5, 1. 1
8200 Aarhus N		52 m²25 m29-06-20252.280.000 kr.43.846 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, st. 2
8200 Aarhus N		54 m²0 m08-10-20251.975.000 kr.36.574 kr./m²
Olfert Fischers Gade 5, 2. 3
8200 Aarhus N		59 m²25 m15-07-20242.545.000 kr.43.136 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 1. 3.
8200 Aarhus N		61 m²0 m10-07-20262.500.000 kr.40.984 kr./m²
Willemoesgade 25, 4. th
8200 Aarhus N		49 m²151 m20-08-20252.100.000 kr.42.857 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 1
8200 Aarhus N		52 m²44 m14-11-20241.925.000 kr.37.019 kr./m²
Steen Billes Gade 13, 4. th
8200 Aarhus N		51 m²244 m05-09-20241.850.000 kr.36.275 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, kl.
8200 Aarhus N		49 m²375 m03-12-20251.560.000 kr.31.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden