Prisvurdering · 4550 Asnæs

Næsdal 14, Lammefjorden

Fritidshus · 128 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.231 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.752 kr/m².2.129.500 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering1.851.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+958,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023175.000 kr.
2015feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1985nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	298 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	279 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	422 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	129 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Strandgårdsvej 33, Veddinge Bk 4550 Asnæs	134 m²	5,3 km	15-06-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Sandgårdsvej 12, Høve 4550 Asnæs	134 m²	5,3 km	26-05-2026	3.545.000 kr.	26.455 kr./m²
Egebakken 61, Veddinge Bk 4550 Asnæs	128 m²	5,7 km	08-09-2025	4.640.000 kr.	36.250 kr./m²
Engvangen 7, Høve 4550 Asnæs	119 m²	5,5 km	21-09-2025	1.450.000 kr.	12.185 kr./m²
Johan Steins Vej 2, Høve 4550 Asnæs	123 m²	5,7 km	03-04-2025	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	5,1 km	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu