Prisvurdering · 4550 Asnæs

Dybedalsvej 24, Tolsager

Villa · 72 m² · bygget 1889

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.890 m², 2 værelser, opført i 1889. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.612 kr/m².1.186.300 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.402.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.926.638 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,58 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1997 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	1,4 km	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	1,9 km	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Hasselvænget 23 4550 Asnæs	77 m²	1,8 km	16-12-2024	1.350.000 kr.	17.532 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	1,3 km	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	2,2 km	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	1,7 km	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Asnæs Kirkevej 5 4550 Asnæs	56 m²	1,9 km	15-04-2024	965.000 kr.	17.232 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	2,3 km	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Nordtoften 9, Høve 4550 Asnæs	72 m²	3,9 km	19-08-2025	1.750.000 kr.	24.306 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	2,3 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu