Bøgevej 6, Kongsted, 4683 Rønnede — Villa · 153 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i KongstedMedian pris/m² for villa i Kongsted (4683, sidste 24 mdr.): 13.608 kr/m² × 153 m².2.082.024 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.782.404 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.762.098 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	60 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	72 m	27-03-2026	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Bøgevej 15 4683 Rønnede	141 m²	72 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	7.801 kr./m²
Bøgevej 37, Kongsted 4683 Rønnede	139 m²	196 m	11-03-2025	2.249.000 kr.	16.180 kr./m²
Bøgevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	132 m²	48 m	20-02-2025	1.905.000 kr.	14.432 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	199 m	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Birkevej 2 4683 Rønnede	154 m²	129 m	30-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	283 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²
Hasselvej 4, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	149 m	26-05-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Tranevej 3 4683 Rønnede	146 m²	341 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	9.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu