Menu
For mæglere Log ind
Solbakken 4
C

Prisvurdering · 4683 Rønnede

Solbakken 4

Villa · 156 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
982 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.083 kr/m².2.059.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 15.214 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.250.820 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.407.357 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 2
4683 Rønnede		189 m²29 m16-09-20252.300.000 kr.12.169 kr./m²
Solbakken 9
4683 Rønnede		120 m²105 m08-09-20241.745.000 kr.14.542 kr./m²
Egevej 6, Kongsted
4683 Rønnede		157 m²78 m07-05-20241.665.000 kr.10.605 kr./m²
Birkevej 2
4683 Rønnede		154 m²343 m30-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted
4683 Rønnede		161 m²372 m25-09-20252.545.000 kr.15.807 kr./m²
Svalevej 3, Kongsted
4683 Rønnede		150 m²331 m30-01-20241.610.000 kr.10.733 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted
4683 Rønnede		164 m²253 m04-09-20252.230.000 kr.13.598 kr./m²
Granvej 14, Kongsted
4683 Rønnede		165 m²207 m18-01-20262.645.000 kr.16.030 kr./m²
Tranevej 3
4683 Rønnede		146 m²171 m09-09-20261.350.000 kr.9.247 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted
4683 Rønnede		165 m²239 m08-09-20262.600.000 kr.15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden