Bøgevej 28, Fensmark

Villa · 171 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 171 m².2.811.411 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.509.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,25 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.270.000 kr.
jun.Ejerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 29, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	78 m	03-09-2024	1.657.500 kr.	9.808 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark 4684 Holmegaard	151 m²	203 m	22-05-2026	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Bøgevej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	203 m²	148 m	10-09-2024	2.998.000 kr.	14.768 kr./m²
Bøgevej 5, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	296 m	21-09-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Bøgevej 35, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	33 m	09-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Bøgevej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	121 m²	311 m	12-06-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	240 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Tjørnevej 54, Fensmark 4684 Holmegaard	169 m²	235 m	30-07-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Valnødvej 24, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	206 m	11-09-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Egevej 32, Fensmark 4684 Holmegaard	166 m²	238 m	27-10-2024	2.355.000 kr.	14.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu