Ålebæk Strandvej 21, Ålebæk

Villa · 162 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 8.029 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 8029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.740 kr/m².1.468.300 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Få renoverings-signaler: Energimærke A2010 — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.360.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,78 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2015jul.Ejerskifte3.925.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	1,5 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	1,8 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	1,6 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Klintevej 365, Borre 4791 Borre	126 m²	1,1 km	22-05-2026	835.000 kr.	6.627 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	2,6 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	2,4 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	2,5 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Pomlevej 2, Liselund 4791 Borre	180 m²	2,6 km	26-05-2024	2.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	1,6 km	31-01-2027	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²
Klintevej 441, Nyborre 4791 Borre	203 m²	1,6 km	19-10-2026	1.555.000 kr.	7.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu