Menu
For mæglere Log ind
Kirkevænget 12, Holme-Olstrup
C

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Kirkevænget 12, Holme-Olstrup

Villa · 345 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.033 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
345 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
2033 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Holme-OlstrupMedian pris/m² for villa i Holme-Olstrup (4684, sidste 24 mdr.): 13.161 kr/m² × 345 m².4.540.545 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk345 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.292.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,25 pct. siden okt. 2005
566k2,6M4,7M6,7M8,8M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20051.100.000 kr.I dag · vores estimat4.292.788 kr.Markedet · 19921.516.965 kr.Markedet · 19931.287.195 kr.Markedet · 19941.527.315 kr.Markedet · 19951.509.720 kr.Markedet · 19961.484.880 kr.Markedet · 19972.038.605 kr.Markedet · 19981.806.420 kr.Markedet · 19991.845.405 kr.Markedet · 20002.766.210 kr.Markedet · 20012.401.200 kr.Markedet · 20022.731.365 kr.Markedet · 20032.370.840 kr.Markedet · 20042.649.600 kr.Markedet · 20052.335.995 kr.Markedet · 20063.354.090 kr.Markedet · 20074.312.500 kr.Markedet · 20084.845.525 kr.Markedet · 20093.529.695 kr.Markedet · 20103.264.735 kr.Markedet · 20112.746.200 kr.Markedet · 20123.927.480 kr.Markedet · 20133.593.865 kr.Markedet · 20142.653.740 kr.Markedet · 20154.906.590 kr.Markedet · 20162.936.295 kr.Markedet · 20173.645.960 kr.Markedet · 20183.556.605 kr.Markedet · 20193.686.325 kr.Markedet · 20203.851.925 kr.Markedet · 20214.257.645 kr.Markedet · 20224.861.395 kr.Markedet · 20234.807.230 kr.Markedet · 20244.423.245 kr.Markedet · 20255.127.045 kr.Markedet · 20265.740.800 kr.Markedet · 20275.369.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.292.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgparken 58
4684 Holmegaard 		350 m²1,2 km18-03-202410.500.000 kr.30.000 kr./m²
Løgparken 2, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		247 m²908 m08-01-20244.100.000 kr.16.599 kr./m²
Møllevej 2A, Fensmark
4684 Holmegaard 		266 m²2,6 km14-03-20255.900.000 kr.22.180 kr./m²
Petersmindevej 38, Holme-Olstrup
4684 Holmegaard 		195 m²986 m10-12-20232.375.000 kr.12.179 kr./m²
Kildealle 62, Fensmark
4684 Holmegaard 		246 m²2,8 km24-04-20242.025.000 kr.8.232 kr./m²
Solbakkevej 9, Toksværd
4684 Holmegaard 		214 m²2,3 km17-01-20241.900.000 kr.8.879 kr./m²
Kildegårdsvej 7, Fensmark
4684 Holmegaard 		250 m²3,1 km03-03-20252.205.000 kr.8.820 kr./m²
Dystedvej 13A
4684 Holmegaard 		258 m²3,4 km10-07-20242.350.000 kr.9.109 kr./m²
Elverhøjvej 66, Fensmark
4684 Holmegaard 		233 m²2,8 km11-03-20244.400.000 kr.18.884 kr./m²
Holmegaardsvej 6, Fensmark
4684 Holmegaard 		251 m²3,3 km19-12-20233.400.450 kr.13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden