Menu
For mæglere Log ind
Bydammen 20, Lekkende

Prisvurdering · 4735 Mern

Bydammen 20, Lekkende

Villa · 267 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 14.458 m², 9 værelser, opført i 1923, renoveret i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 3.770.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
14458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².2.346.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.945.093 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.770.000 kr / Estimat: 5.566.903 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstetoften 1, Ø Egesborg
4735 Mern		270 m²2,3 km25-05-20251.900.000 kr.7.037 kr./m²
Øster Egesborgvej 4
4735 Mern		223 m²2,2 km17-06-20241.445.000 kr.6.480 kr./m²
Stårbyvej 13
4735 Mern		253 m²3,2 km30-10-20235.995.000 kr.23.696 kr./m²
Skovmarksvej 2, Lekkende
4735 Mern		145 m²76 m22-10-20252.750.000 kr.18.966 kr./m²
Kalvehavevej 7
4735 Mern		242 m²3,2 km06-03-20243.655.000 kr.15.103 kr./m²
Lilliendalsvej 10
4735 Mern		206 m²3,1 km07-05-20251.145.000 kr.5.558 kr./m²
Ørslevvej 272
4735 Mern		191 m²2,8 km09-11-20251.150.000 kr.6.021 kr./m²
Røstoftevej 8B
4735 Mern		152 m²1,8 km07-08-20241.485.000 kr.9.770 kr./m²
Æblevej 8
4735 Mern		189 m²2,9 km25-07-20251.995.000 kr.10.556 kr./m²
Jungshovedvej 5
4735 Mern		180 m²3,0 km23-07-20251.945.000 kr.10.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden