Menu
For mæglere Log ind
Lillesøvej 160
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Lillesøvej 160

Landejendom · 284 m² · bygget 1855

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 99.999 m², 5 værelser, opført i 1855. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1855
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
284 m²
Grundareal
99999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.019 kr/m².8.309.151 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)99999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.266.400 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.975.000 kr / Estimat: 11.880.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,23 pct. siden jun. 2018
800k28,8M56,8M84,9M112,9M19921996200020042008201220162020202418. jun. 20184.604.875 kr.I dag · vores estimat9.266.400 kr.Markedet · 19921.599.488 kr.Markedet · 19931.199.048 kr.Markedet · 19942.671.872 kr.Markedet · 19952.308.352 kr.Markedet · 19963.955.268 kr.Markedet · 19972.476.196 kr.Markedet · 19986.331.496 kr.Markedet · 19992.852.212 kr.Markedet · 20001.238.240 kr.Markedet · 20011.354.964 kr.Markedet · 20023.824.628 kr.Markedet · 2003799.744 kr.Markedet · 20042.406.332 kr.Markedet · 20053.454.008 kr.Markedet · 20064.219.956 kr.Markedet · 20073.017.216 kr.Markedet · 20083.208.348 kr.Markedet · 20093.622.704 kr.Markedet · 20104.248.072 kr.Markedet · 20113.800.772 kr.Markedet · 20122.315.168 kr.Markedet · 20137.145.724 kr.Markedet · 20143.970.604 kr.Markedet · 20152.222.868 kr.Markedet · 20162.603.996 kr.Markedet · 20173.342.112 kr.Markedet · 20182.226.276 kr.Markedet · 20194.370.760 kr.Markedet · 20203.887.108 kr.Markedet · 20213.140.472 kr.Markedet · 20222.431.324 kr.Markedet · 20234.228.192 kr.Markedet · 202445.356.220 kr.Markedet · 20255.005.216 kr.Markedet · 20264.234.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2018 · Alm. Salg
4.604.875 kr.
I dag · vores estimat
9.266.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, familiehandel4.604.875 kr.
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kallerupvej 219
4400 Kalundborg		245 m²834 m03-09-202410.016.512 kr.40.884 kr./m²
Langdyssevej 3
4400 Kalundborg		187 m²2,0 km02-04-20247.600.000 kr.40.642 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²4,6 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Ølesvej 10
4400 Kalundborg		198 m²3,5 km23-03-20252.450.000 kr.12.374 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²5,7 km06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²2,6 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²4,7 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Røsnæsvej 398
4400 Kalundborg		187 m²4,5 km04-09-20254.200.000 kr.22.460 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²6,6 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Kåstrupvej 115
4400 Kalundborg		245 m²9,1 km31-01-20247.500.000 kr.30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden