Froggårdsvej 19, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.219 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.569 kr/m² × 73 m².1.939.537 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.038.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.650.000 kr / Estimat: 2.049.389 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte
2003Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	265 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Digevej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	95 m	17-12-2023	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	469 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Åvej 17, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	426 m	16-05-2025	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Havebovej 8, Ellinge Lyng 4573 Højby	70 m²	498 m	19-08-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	614 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	158 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	571 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Markvejen 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	800 m	13-01-2025	1.850.000 kr.	24.667 kr./m²
Engvej 21, Ellinge Lyng 4573 Højby	69 m²	595 m	07-12-2023	2.140.000 kr.	31.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu