Prisvurdering · 4573 Højby

Engtoften 16, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 124 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.991 kr/m² × 124 m².4.834.884 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.540.347 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.977.824 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+607,34 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2014 · Alm. Salg: 359.142 kr.
I dag · vores estimat: 2.540.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, andet359.142 kr.
2008Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	688 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	834 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	1,2 km	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Solstien 1, Højby Lyng 4573 Højby	135 m²	601 m	22-11-2025	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	1,4 km	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	1,3 km	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	1,5 km	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	1,2 km	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	130 m²	1,2 km	20-02-2025	3.855.000 kr.	29.654 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	838 m	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu