Menu
For mæglere Log ind
Kraghave Møllevej 7
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Møllevej 7

Villa · 248 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
1072 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.125 kr/m².3.176.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKraghave gns: 12.587 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.890.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.922.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Møllevej 36, Kraghave
4800 Nykøbing F		135 m²312 m17-08-20262.245.000 kr.16.630 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen
4800 Nykøbing F		245 m²550 m12-07-20242.900.000 kr.11.837 kr./m²
Anemonevænget 9, Nordbyen
4800 Nykøbing F		247 m²769 m27-06-20255.650.000 kr.22.874 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen
4800 Nykøbing F		259 m²948 m23-09-20243.350.000 kr.12.934 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²1,9 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Skovstjernevænget 15, Nordbyen
4800 Nykøbing F		197 m²516 m03-09-20243.775.000 kr.19.162 kr./m²
Ankervej 12, Kraghave
4800 Nykøbing F		184 m²167 m01-09-20252.400.000 kr.13.043 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup
4800 Nykøbing F		197 m²917 m24-06-20242.195.000 kr.11.142 kr./m²
Skovstjernevænget 19, Nordbyen
4800 Nykøbing F		183 m²489 m10-06-20243.400.000 kr.18.579 kr./m²
Skovduevej 12, Stubberup
4800 Nykøbing F		187 m²657 m27-10-20241.445.000 kr.7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden