Kongeleddet 8, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.305 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.731 kr/m².4.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongeleddet gns: 30.216 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²-41,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.958.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007majEjerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	76 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	455 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Karnøesvænge 1 4581 Rørvig	102 m²	338 m	07-11-2024	3.730.000 kr.	36.569 kr./m²
Lindevangen 9 4581 Rørvig	105 m²	834 m	22-06-2026	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Tigervej 29 4581 Rørvig	105 m²	1,2 km	15-04-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Rørvig Kirkevej 33 4581 Rørvig	96 m²	544 m	24-04-2026	3.400.000 kr.	35.417 kr./m²
Karnøesvænge 11 4581 Rørvig	95 m²	515 m	12-11-2025	5.350.000 kr.	56.316 kr./m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	577 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Digevej 8 4581 Rørvig	87 m²	86 m	09-02-2026	3.800.000 kr.	43.678 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	965 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu