Granlystien 11

Villa · 152 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.324 kr/m².2.105.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranlystien gns: 12.629 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.831.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,36 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.630.000 kr.
1994Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlystien 17 4400 Kalundborg	168 m²	88 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Granlystien 18 4400 Kalundborg	168 m²	154 m	05-01-2024	1.775.000 kr.	10.565 kr./m²
Granlystien 30 4400 Kalundborg	111 m²	222 m	24-09-2025	1.550.000 kr.	13.964 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	120 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Granlyvænget 12 4400 Kalundborg	153 m²	77 m	21-08-2025	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	256 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Røsnæsvej 91 4400 Kalundborg	154 m²	266 m	28-05-2025	2.345.000 kr.	15.227 kr./m²
Granbakken 5 4400 Kalundborg	153 m²	356 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Strandbakken 43 4400 Kalundborg	156 m²	200 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Strandbakken 2 4400 Kalundborg	155 m²	457 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu