Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Ærtevænget 5

Villa · 200 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.075 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.887 kr/m².1.772.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtevænget gns: 9.930 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.835 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.432.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2017aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevænget 3 4760 Vordingborg	121 m²	25 m	28-11-2024	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	363 m	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Valmuevej 4 4760 Vordingborg	158 m²	145 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Birkealle 13 4760 Vordingborg	203 m²	1,8 km	19-02-2026	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Strandvænget 6 4760 Vordingborg	177 m²	1,2 km	21-06-2025	2.395.000 kr.	13.531 kr./m²
Granvej 1 4760 Vordingborg	199 m²	2,1 km	19-03-2026	1.602.500 kr.	8.053 kr./m²
Kværnvej 6 4760 Vordingborg	189 m²	1,9 km	26-07-2026	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Elmealle 32 4760 Vordingborg	192 m²	2,0 km	30-07-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Chr Richardtsvej 26 4760 Vordingborg	198 m²	2,3 km	14-12-2025	2.125.000 kr.	10.732 kr./m²
Risvænget 5 4760 Vordingborg	142 m²	117 m	14-01-2025	1.405.000 kr.	9.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu