Udsigten 4, 4760 Vordingborg — Villa · 212 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.151 kr/m².2.930.668 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUdsigten gns: 20.072 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.420 kr/m²+49,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.811.939 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.245.000 kr / Estimat: 2.735.601 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	866 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Olsbjergvej 14 4760 Vordingborg	217 m²	846 m	23-06-2024	3.395.000 kr.	15.645 kr./m²
Hjortholmsvej 30 4760 Vordingborg	220 m²	873 m	18-02-2025	4.500.000 kr.	20.455 kr./m²
Hasselvænget 18 4760 Vordingborg	201 m²	788 m	23-05-2025	2.015.000 kr.	10.025 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	919 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Aborrevænget 1 4760 Vordingborg	189 m²	401 m	24-02-2024	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	830 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	767 m	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Nyraad Hovedgade 104 4760 Vordingborg	191 m²	530 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	8.901 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	211 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu