Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Ved Krogen 34

Villa · 115 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.523 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.805 kr/m².2.101.600 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.446.375 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.371.294 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,51 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.446.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krygersvej 19 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	313 m	30-09-2025	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Vitus Berings Vej 5 4654 Faxe Ladeplads	106 m²	271 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Krusebækvej 6 4654 Faxe Ladeplads	127 m²	202 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Vitus Berings Vej 4 4654 Faxe Ladeplads	103 m²	312 m	29-11-2023	1.750.000 kr.	16.990 kr./m²
Saltema 4 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	767 m	13-08-2024	2.201.000 kr.	17.894 kr./m²
Strandvejen 56 4654 Faxe Ladeplads	123 m²	1,2 km	24-07-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Strandvejen 21 4654 Faxe Ladeplads	137 m²	290 m	19-01-2025	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Hylleholtvej 37 4654 Faxe Ladeplads	114 m²	1,8 km	30-06-2024	2.750.000 kr.	24.123 kr./m²
Lillievej 6 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	1,6 km	09-12-2024	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²
Lillievej 1 4654 Faxe Ladeplads	108 m²	1,7 km	09-09-2025	1.645.000 kr.	15.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu