Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Kastrupvej 4

Villa · 131 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 795 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 849.500 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 795 m²
Udestue: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.637 kr/m².1.517.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.128.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 849.500 kr / Estimat: 2.387.516 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,52 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.128.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerskifte
2009Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 50 4760 Vordingborg	135 m²	533 m	13-10-2023	1.665.000 kr.	12.333 kr./m²
Bakkegårdsvej 8 4760 Vordingborg	140 m²	239 m	05-01-2026	1.175.000 kr.	8.393 kr./m²
Rønnebærvej 3B 4760 Vordingborg	126 m²	580 m	09-09-2024	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Poppelvej 1 4760 Vordingborg	125 m²	635 m	14-09-2025	1.620.000 kr.	12.960 kr./m²
Spurvevænget 6 4760 Vordingborg	141 m²	402 m	27-01-2025	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Mirabellevej 8 4760 Vordingborg	118 m²	357 m	05-06-2025	1.405.000 kr.	11.907 kr./m²
Freiasvej 7 4760 Vordingborg	127 m²	944 m	22-09-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Ahornvej 13 4760 Vordingborg	138 m²	857 m	15-05-2024	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Kløvervænget 10 4760 Vordingborg	118 m²	640 m	06-05-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Lokesvej 5 4760 Vordingborg	140 m²	978 m	15-07-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu