Menu
For mæglere Log ind
Fladsågårdsvej 9, Fladså
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Fladsågårdsvej 9, Fladså

Villa · 163 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.011 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2011 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.833 kr/m².2.728.470 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.071.173 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 2.655.350 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ådalen 32, Pederstrup
4700 Næstved		170 m²1,0 km12-06-20253.379.700 kr.19.881 kr./m²
Ådalen 21, Pederstrup
4700 Næstved		155 m²1,0 km08-02-20241.700.000 kr.10.968 kr./m²
Svalehøjen 25, Pederstrup
4700 Næstved		171 m²1,2 km20-01-20252.950.000 kr.17.251 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup
4700 Næstved		159 m²1,4 km17-03-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²
Stejlehøjen 2, Pederstrup
4700 Næstved		155 m²1,3 km06-02-20252.495.000 kr.16.097 kr./m²
Stejlehøjen 196, Pederstrup
4700 Næstved		160 m²1,6 km11-06-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²1,4 km03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Højen 37, Mogenstrup
4700 Næstved		163 m²1,8 km15-08-20253.090.000 kr.18.957 kr./m²
Stejlehøjen 130, Pederstrup
4700 Næstved		170 m²1,5 km12-03-20253.695.000 kr.21.735 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup
4700 Næstved		156 m²1,6 km26-05-20252.550.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden