Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Manøvej 10

Villa · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.616 kr/m².1.337.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.566.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,06 pct. siden aug. 2019
276k619k963k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2019450.000 kr.30. sep. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.566.521 kr.Markedet · 1992303.075 kr.Markedet · 1993275.700 kr.Markedet · 1994377.400 kr.Markedet · 1995417.075 kr.Markedet · 1996401.475 kr.Markedet · 1997432.750 kr.Markedet · 1998497.850 kr.Markedet · 1999535.875 kr.Markedet · 2000577.650 kr.Markedet · 2001603.375 kr.Markedet · 2002600.300 kr.Markedet · 2003652.800 kr.Markedet · 2004685.500 kr.Markedet · 2005762.525 kr.Markedet · 2006998.925 kr.Markedet · 20071.022.400 kr.Markedet · 20081.095.150 kr.Markedet · 2009834.900 kr.Markedet · 2010865.950 kr.Markedet · 2011844.275 kr.Markedet · 2012618.750 kr.Markedet · 2013743.625 kr.Markedet · 2014646.575 kr.Markedet · 2015710.175 kr.Markedet · 2016762.150 kr.Markedet · 2017779.100 kr.Markedet · 2018888.150 kr.Markedet · 2019886.725 kr.Markedet · 2020929.175 kr.Markedet · 20211.015.800 kr.Markedet · 20221.129.650 kr.Markedet · 20231.084.275 kr.Markedet · 20241.093.500 kr.Markedet · 20251.179.225 kr.Markedet · 20261.375.350 kr.Markedet · 2027948.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.566.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2019aug.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogøvej 4
4700 Næstved		75 m²54 m28-02-20252.395.000 kr.31.933 kr./m²
Bogøvej 18
4700 Næstved		74 m²146 m03-12-20251.925.000 kr.26.014 kr./m²
Katholmvej 12
4700 Næstved		78 m²249 m22-06-20261.100.000 kr.14.103 kr./m²
Orenæsvej 19
4700 Næstved		78 m²573 m10-04-2025925.000 kr.11.859 kr./m²
Åderupvej 165
4700 Næstved		74 m²861 m17-09-20251.037.500 kr.14.020 kr./m²
Grimstrupvej 96
4700 Næstved		74 m²961 m16-07-2024800.000 kr.10.811 kr./m²
Bogensevej 22
4700 Næstved		71 m²770 m06-10-20251.400.000 kr.19.718 kr./m²
Bogøvej 11
4700 Næstved		86 m²137 m15-02-20261.700.000 kr.19.767 kr./m²
Maltvej 1
4700 Næstved		72 m²1,1 km22-01-20251.150.000 kr.15.972 kr./m²
Danavej 15
4700 Næstved		79 m²994 m20-02-2024945.000 kr.11.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden