Bjørnsvej 7, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.335 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.128 kr/m² × 72 m².945.216 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering854.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,93 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg695.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnsvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	93 m²	59 m	23-07-2024	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Bentesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	86 m	15-04-2024	860.000 kr.	11.944 kr./m²
Jacobsvej 25, Kaldred 4593 Eskebjerg	71 m²	270 m	20-06-2025	995.000 kr.	14.014 kr./m²
Ingolfvej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	350 m	29-01-2025	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Ingeborgsvej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	71 m²	416 m	02-07-2026	1.195.000 kr.	16.831 kr./m²
Karinsvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	70 m²	370 m	15-05-2024	1.300.001 kr.	18.571 kr./m²
Kamillavej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	72 m²	648 m	08-07-2026	1.222.221 kr.	16.975 kr./m²
Karinsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	347 m	21-04-2026	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Karolinevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	74 m²	545 m	20-08-2024	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Ingolfvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	73 m²	665 m	10-06-2025	750.000 kr.	10.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu