Prisvurdering · 4600 Køge

Tøxensvej 15

Villa · 251 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 13.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.770 kr/m².7.859.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøxensvej gns: 46.398 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.082 kr/m²+49,30 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1920 (106 år). Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Udbudspris 1.9× over median (51792 vs 27230 kr/m²)+6,80 pct.
5Vores vurdering11.341.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+943,65 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.086.676 kr.
I dag · vores estimat: 11.341.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg1.086.676 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøxensvej 6 4600 Køge	216 m²	134 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	38.426 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	163 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Tøxensvej 18 4600 Køge	154 m²	26 m	10-02-2026	6.950.000 kr.	45.130 kr./m²
Tøxensvej 17 4600 Køge	150 m²	26 m	02-12-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Tøxensvej 38 4600 Køge	135 m²	163 m	28-04-2026	6.435.000 kr.	47.667 kr./m²
Flindts Vænge 11 4600 Køge	242 m²	593 m	29-08-2024	8.900.000 kr.	36.777 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	599 m	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Stenumvej 6 4600 Køge	261 m²	1,4 km	02-12-2025	5.145.000 kr.	19.713 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	1,2 km	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Tangmosevej 66 4600 Køge	213 m²	799 m	15-10-2024	5.800.000 kr.	27.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu