Menu
For mæglere Log ind
Hesnæsvej 59, Moseby
D

Prisvurdering · 4871 Horbelev

Hesnæsvej 59, Moseby

Villa · 162 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
2758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.938 kr/m².1.057.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.345.371 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.145.000 kr / Estimat: 1.665.864 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,73 pct. siden mar. 2002
164k1,0M1,9M2,8M3,7M19941998200220062010201420182022202624. mar. 2002520.000 kr.I dag · vores estimat1.345.371 kr.Markedet · 1994194.724 kr.Markedet · 1995526.176 kr.Markedet · 1996459.918 kr.Markedet · 1997804.492 kr.Markedet · 1998538.326 kr.Markedet · 1999639.576 kr.Markedet · 20002.964.762 kr.Markedet · 2001929.718 kr.Markedet · 2002570.564 kr.Markedet · 2003299.214 kr.Markedet · 2004992.898 kr.Markedet · 2005634.068 kr.Markedet · 2006992.898 kr.Markedet · 2007373.086 kr.Markedet · 20083.659.418 kr.Markedet · 20091.275.750 kr.Markedet · 2010975.240 kr.Markedet · 20111.318.032 kr.Markedet · 2012872.370 kr.Markedet · 2013603.612 kr.Markedet · 2014615.762 kr.Markedet · 2015706.644 kr.Markedet · 2016684.936 kr.Markedet · 2017792.666 kr.Markedet · 2018294.516 kr.Markedet · 2019677.808 kr.Markedet · 2020846.126 kr.Markedet · 20211.016.712 kr.Markedet · 2022874.800 kr.Markedet · 20231.224.558 kr.Markedet · 2024737.586 kr.Markedet · 2025803.844 kr.Markedet · 2026689.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
1.345.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pomlevej 3, Bregninge
4871 Horbelev		167 m²3,9 km16-06-20251.100.000 kr.6.587 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge
4871 Horbelev		150 m²4,0 km04-07-20241.545.000 kr.10.300 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		167 m²4,8 km03-04-2025840.000 kr.5.030 kr./m²
Bregningevej 33, Bregninge
4871 Horbelev		145 m²4,9 km20-11-20231.845.000 kr.12.724 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev
4871 Horbelev		135 m²4,5 km24-06-20251.150.000 kr.8.519 kr./m²
Stengårdsvej 3, Horbelev
4871 Horbelev		138 m²4,7 km17-07-2024620.000 kr.4.493 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev
4871 Horbelev		189 m²4,6 km09-07-2024815.000 kr.4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev
4871 Horbelev		191 m²4,6 km22-04-20241.100.000 kr.5.759 kr./m²
Poppelvej 13, Horbelev
4871 Horbelev		131 m²4,5 km30-01-2025650.000 kr.4.962 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev
4871 Horbelev		136 m²4,8 km16-03-2025910.000 kr.6.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden