Prisvurdering · 4780 Stege

Rødkildevej 52, Nøbølle

Villa · 152 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 841 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 1982. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.926 kr/m².1.451.000 kr.
2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.225.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+75,00 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
15. apr. 2022 · Alm. Salg: 405.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 405.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.225.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2022nov.Solgt, andet405.000 kr.
apr.Ejerskifte405.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1982Ombygning
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkildevej 12B 4780 Stege	149 m²	1,7 km	11-09-2026	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Rødkildevej 15A, Lendemarke 4780 Stege	140 m²	1,7 km	21-05-2024	970.000 kr.	6.929 kr./m²
Rødkildevej 19C, Lendemarke 4780 Stege	124 m²	1,4 km	18-09-2026	765.000 kr.	6.169 kr./m²
Holtegårdsvej 12, Bissinge 4780 Stege	164 m²	922 m	26-03-2026	2.495.000 kr.	15.213 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	1,7 km	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	1,7 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²
Lauritz Larsens Vej 16, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	1,7 km	14-09-2025	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Hjelmvej 14, Hjelm 4780 Stege	148 m²	2,2 km	26-06-2024	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Hvedebakken 22, Lendemarke 4780 Stege	134 m²	1,6 km	10-07-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
A P Hansens Vej 9, Lendemarke 4780 Stege	138 m²	1,8 km	28-07-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu