Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Stormøllevej 13

Villa · 182 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.960 kr/m².5.061.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStormøllevej gns: 36.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.270.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden okt. 2001
745k2,2M3,7M5,2M6,7M1992199620002004200820122016202020244. okt. 20011.200.000 kr.31. aug. 20266.725.000 kr.I dag · vores estimat6.270.047 kr.Markedet · 1992974.974 kr.Markedet · 1993836.290 kr.Markedet · 1994992.810 kr.Markedet · 19951.170.078 kr.Markedet · 19961.188.824 kr.Markedet · 19971.374.282 kr.Markedet · 19981.576.484 kr.Markedet · 19991.890.616 kr.Markedet · 20001.948.310 kr.Markedet · 20011.974.700 kr.Markedet · 20022.239.510 kr.Markedet · 20032.257.892 kr.Markedet · 20042.023.658 kr.Markedet · 20052.543.996 kr.Markedet · 20063.496.402 kr.Markedet · 20073.773.224 kr.Markedet · 20083.258.346 kr.Markedet · 20093.005.548 kr.Markedet · 20102.303.756 kr.Markedet · 20112.517.060 kr.Markedet · 20122.291.926 kr.Markedet · 20132.503.956 kr.Markedet · 20142.276.274 kr.Markedet · 20152.418.962 kr.Markedet · 20163.028.298 kr.Markedet · 20173.399.214 kr.Markedet · 20183.489.122 kr.Markedet · 20193.738.462 kr.Markedet · 20203.819.634 kr.Markedet · 20214.322.136 kr.Markedet · 20224.828.642 kr.Markedet · 20234.078.074 kr.Markedet · 20244.703.426 kr.Markedet · 20254.823.182 kr.Markedet · 20265.188.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2001 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
6.725.000 kr.
I dag · vores estimat
6.270.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg6.725.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stormøllevej 58
4600 Køge		176 m²342 m27-03-20256.400.000 kr.36.364 kr./m²
Stormøllevej 46
4600 Køge		140 m²201 m04-05-20253.800.000 kr.27.143 kr./m²
Stormøllevej 31
4600 Køge		122 m²109 m24-07-20266.820.000 kr.55.902 kr./m²
Stormøllevej 52
4600 Køge		124 m²287 m26-02-20244.375.000 kr.35.282 kr./m²
Stormøllevej 40
4600 Køge		120 m²168 m20-08-20265.450.000 kr.45.417 kr./m²
Stormøllevej 76
4600 Køge		126 m²483 m11-12-20244.700.000 kr.37.302 kr./m²
Stormøllevej 61
4600 Køge		120 m²440 m25-03-20265.750.000 kr.47.917 kr./m²
Stormøllevej 49
4600 Køge		112 m²335 m31-03-20254.625.000 kr.41.295 kr./m²
Stormøllevej 86
4600 Køge		94 m²575 m09-12-20242.700.000 kr.28.723 kr./m²
Pedersvej 89
4600 Køge		175 m²324 m14-01-20245.995.000 kr.34.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden