Prisvurdering · 4720 Præstø

Tjørnehoved By 19, Tjørnehoved

Villa · 190 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.829 kr/m².2.205.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.116.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,45 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 577.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte577.500 kr.
2010apr.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnehoved By 13, Tjørnehoved 4720 Præstø	112 m²	291 m	07-10-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Nihøjvej 5 4720 Præstø	189 m²	701 m	16-05-2024	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Neblevej 6 4720 Præstø	160 m²	900 m	16-09-2025	2.395.000 kr.	14.969 kr./m²
Rekkendevej 41 4720 Præstø	200 m²	1,9 km	10-06-2026	2.665.000 kr.	13.325 kr./m²
Smidstrupvej 15 4720 Præstø	213 m²	1,4 km	08-02-2026	2.150.000 kr.	10.094 kr./m²
Lillemarksvej 9 4720 Præstø	211 m²	1,6 km	29-01-2026	1.975.000 kr.	9.360 kr./m²
Svanegårdsvej 2 4720 Præstø	210 m²	1,8 km	11-09-2025	2.675.000 kr.	12.738 kr./m²
Smidstrupvej 23 4720 Præstø	224 m²	1,5 km	02-07-2026	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Egebjergvej 16 4720 Præstø	200 m²	2,5 km	03-04-2025	1.750.000 kr.	8.750 kr./m²
Abildhøjparken 96 4720 Præstø	187 m²	3,1 km	15-06-2025	2.075.000 kr.	11.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu