Korsnæbsvej 6

Villa · 88 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke g.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.943 kr/m².1.652.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsnæbsvej gns: 12.658 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.238.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,56 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.112.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.400.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.112.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2004majEjerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsnæbsvej 18 4673 Rødvig Stevns	79 m²	221 m	05-12-2023	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	37 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Korsnæbsvej 36 4673 Rødvig Stevns	165 m²	1,1 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	12.727 kr./m²
Havnevej 1 4673 Rødvig Stevns	88 m²	402 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Klintevej 31A 4673 Rødvig Stevns	93 m²	191 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	186 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Rødvig Strandvej 21A 4673 Rødvig Stevns	91 m²	930 m	09-02-2026	3.325.000 kr.	36.538 kr./m²
Vognmandsmarken 8 4673 Rødvig Stevns	96 m²	507 m	02-11-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	229 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²
Thorsvænge 25 4673 Rødvig Stevns	79 m²	628 m	14-11-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu