Prisvurdering · 5210 Odense NV

Præstevej 137, Korup

Rækkehus · 111 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 314 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KorupMedian pris/m² for rækkehus i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 11.577 kr/m² × 111 m².1.285.047 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.183.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.183.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 139, Korup 5210 Odense NV	111 m²	10 m	23-02-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Præstevej 115, Korup 5210 Odense NV	111 m²	41 m	05-11-2024	1.230.000 kr.	11.081 kr./m²
Præstevej 117, Korup 5210 Odense NV	111 m²	50 m	05-03-2025	1.270.000 kr.	11.441 kr./m²
Præstevej 119, Korup 5210 Odense NV	111 m²	60 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Præstevej 85, Korup 5210 Odense NV	111 m²	61 m	05-05-2025	1.070.000 kr.	9.640 kr./m²
Præstevej 53, Korup 5210 Odense NV	100 m²	91 m	14-02-2024	1.165.000 kr.	11.650 kr./m²
Præstevej 131, Korup 5210 Odense NV	126 m²	33 m	18-12-2025	1.720.000 kr.	13.651 kr./m²
Præstevej 49, Korup 5210 Odense NV	131 m²	86 m	05-02-2025	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Rensdyrløkken 189, Slukefter 5210 Odense NV	112 m²	686 m	07-09-2025	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Rensdyrløkken 195, Slukefter 5210 Odense NV	113 m²	706 m	02-06-2024	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu