Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Vesterrisvej 1

Villa · 236 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 14.390 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 14390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.399 kr/m².2.348.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.057.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,48 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1989sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 1 4873 Væggerløse	211 m²	1,1 km	03-03-2025	1.295.000 kr.	6.137 kr./m²
Gl. Landevej 135 4873 Væggerløse	231 m²	2,3 km	10-04-2026	2.800.000 kr.	12.121 kr./m²
Stovbyvej 30 4873 Væggerløse	229 m²	2,3 km	08-07-2025	1.900.000 kr.	8.297 kr./m²
Bakkevænget 6 4873 Væggerløse	190 m²	1,1 km	31-07-2026	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Asgaardsvej 4 4873 Væggerløse	202 m²	1,6 km	27-08-2024	2.200.000 kr.	10.891 kr./m²
Asgaardsvej 11 4873 Væggerløse	193 m²	1,6 km	22-12-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Væggerløsevej 18 4873 Væggerløse	194 m²	1,6 km	08-06-2026	1.595.000 kr.	8.222 kr./m²
Næsbjergvej 14 4873 Væggerløse	185 m²	1,4 km	23-03-2025	3.500.000 kr.	18.919 kr./m²
Hejmdalsvej 5 4873 Væggerløse	202 m²	2,0 km	17-04-2025	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Hasseløvej 73B, Hasselø 4873 Væggerløse	221 m²	2,7 km	22-08-2024	4.750.000 kr.	21.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu