Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Baldersvej 6

Villa · 129 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.534 kr/m².1.317.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaldersvej gns: 9.517 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 12.610 kr/m²-24,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.146.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,30 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.146.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerandel overdraget
2012jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 4 4873 Væggerløse	131 m²	25 m	21-11-2023	1.630.000 kr.	12.443 kr./m²
Baldersvej 27 4873 Væggerløse	128 m²	205 m	28-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Baldersvej 8 4873 Væggerløse	167 m²	25 m	03-05-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Baldersvej 19 4873 Væggerløse	185 m²	201 m	11-11-2025	1.515.000 kr.	8.189 kr./m²
Valhalvej 6 4873 Væggerløse	131 m²	297 m	09-11-2025	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Valhalvej 8 4873 Væggerløse	131 m²	316 m	18-06-2025	1.080.000 kr.	8.244 kr./m²
Ægirsvej 29 4873 Væggerløse	131 m²	329 m	10-10-2023	1.695.000 kr.	12.939 kr./m²
Lokesvej 7 4873 Væggerløse	125 m²	205 m	11-03-2024	1.270.000 kr.	10.160 kr./m²
Friggasvej 11 4873 Væggerløse	134 m²	179 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Ydunsvej 26 4873 Væggerløse	127 m²	400 m	11-11-2025	1.100.000 kr.	8.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu