Øster Nordlundevej 9A, 4900 Nakskov — Villa · 211 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.320 m², 7 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.577 kr/m².1.534.875 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.374.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,67 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2008 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte
2008feb.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarksvej 3 4900 Nakskov	176 m²	3,7 km	31-07-2025	1.425.000 kr.	8.097 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	4,8 km	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	4,6 km	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	4,9 km	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	4,8 km	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	5,2 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	4,7 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Toftevej 36, Løjtofte 4900 Nakskov	272 m²	3,7 km	29-01-2025	1.780.000 kr.	6.544 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	5,0 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	6,0 km	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu